Casa · 1400m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 370.000

Casa · 1400m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Las Yungas, La Rioja, Country Los Azahares, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yerba Buena - Marcos Paz, 5 ambientes, 1400 m², USD 370.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 264 contra USD 320 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 320
Mediana m²
1407 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicada en el prestigioso Country Las Yungas de Yerba Buena, esta casa de 12 años ofrece un entorno exclusivo con una orientación este. Con una superficie total de 1400 m², la propiedad cuenta con un frente de 26 metros y una profundidad de 55 metros. Distribuida en dos plantas, la residencia incluye 5 habitaciones, 3 de ellas en suite con amplios closets, y un total de 2 baños y un toilette. El área social se compone de un luminoso living comedor, comedor diario, cocina y un lavadero funcional. Además, dispone de un balcón, jardín, galería, quincho, y parrilla, ideal para el entretenimiento al aire libre. Los residentes disfrutarán de una pileta y un SUM, complementados con aire acondicionado individual y calefacción. Con seguridad las 24 horas y portería, esta propiedad admite mascotas y ofrece dos espacios de estacionamiento. Sin expensas adicionales, es una opción inigualable para quienes buscan combinar comodidad y seguridad en un entorno natural. Comercializa Pasión Urbana Bienes Raices CI 414.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.241.018/mes

Necesitas ingresos por $ 12.964.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Las Yungas, La Rioja, Country Los Azahares, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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