Casa · 363m² · 5 Ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa · 363m² · 5 Ambientes

Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yerba Buena - Marcos Paz, 5 ambientes, 363 m², USD 85.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 78,8% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 234 contra USD 1.230 de la mediana (-81,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 1.230
Mediana m²
320 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta en El Corte, Yerba Buena. Con excelente potencial, ideal para quienes buscan una propiedad amplia y sólida para personalizar a su gusto. Con escritura, apta crédito. Cuenta con: • 3 dormitorios • 1 baño • Otro baño a terminar • Living comedor • Cocina integrada Superficies: • Construido 112m2 • Terreno 363m2 La construcción se encuentra en buen estado general, ofreciendo ambientes cómodos, funcionales y con buena distribución. La propiedad necesita algunas terminaciones, lo que brinda la oportunidad de adaptar y modernizar los espacios según las preferencias del futuro propietario. Una opción muy atractiva tanto para vivienda familiar como para inversión, destacándose por su estructura firme y sus posibilidades de mejora.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 743.592/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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