Casa en venta en Las Praderas · 10 ambientes

Casa en venta en Las Praderas · 10 ambientes

Casa en Venta en Barrio Privado Sobre Av Perón, Yerba Buena | 4 Dorm. | a Estrenar

Avenida Juan Domingo Perón, Barrio Castillo, Las Praderas, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Las Praderas, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
470 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Las Praderas

Piden de mas

Pide USD 640.000, un 15% mas que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en Las Praderas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Domingo Perón, Barrio Castillo, Las Praderas, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.362lo normal · 1.1811.547

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
  • 96 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 554.879
Tamaño normal
374 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.291
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa PREMIUM sobre Country en Av. Perón Lista para Entrenar. Una propiedad única por calidad, diseño y detalles constructivos: 470 m² de terreno 375 m² construidos U$640.000 precio de contado. Apto Crédito con variación de precio. Distribución & Confort * 4 dormitorios (principal en suite con vestidor) * Estar íntimo en planta alta * Cocina + comedor de diario * Amplio living comedor * Dependencia de servicio + lavadero * Galería con asador * Placares con interiores, muebles de cocina y alacenas * Artefactos de iluminación incluidos * Paisajismo Tecnología & Preparación * Preinstalación de aires acondicionados * Cañería independiente para internet + Ethernet en toda la casa * Puertas placa Cruz Prats * Cortinas metálicas en todas las aberturas con protección antihumedad * Aberturas de aluminio línea Módena con vidrios laminados grandes Calidad Constructiva * Paredes con terminación en tuyango + enduido * Cielorrasos de yeso * Instalación sanitaria IPS con garantía de 50 años * Tanque elevado de 1.000 L * Instalación eléctrica con múltiples tomas/bocas + térmicas Schneider * Grifería FV y Peirano (garantía 5 años) * Artefactos sanitarios Ferro/Roca * Cálculo estructural según normas vigentes * Se entrega planimetría completa Consultas & Visitas: Ver datos 58 Grupo Frías Silva Inmobiliaria CI 402 Código de propiedad: GHO Ver datos | Productor responsable: Gabriela Eberle Disclaimer: Las imágenes, descripciones, superficies y valores son aproximados y pueden variar sin previo aviso y fueron proporcionados por el propietario. La disponibilidad, el precio y las condiciones comerciales pueden modificarse sin previo aviso. Toda operación inmobiliaria queda sujeta a la verificación de la documentación respaldatoria y a la aprobación del propietario/desarrollador. El precio publicado no incluye costos, gastos ni honorarios de escrituración, impuestos ni comisiones de venta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.772.959 por mes con ingresos de $ 23,1 M.

Con credito UVA$ 5.772.959/mes

Necesitas ingresos por $ 23.091.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Moreno) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Cityplace · Avenida Juan Domingo Peron 178014 min · 895 m
Yerba Buena Design15 min · 965 m
Educacion · 13 en la zona
COL. SANTA ROSA · inicial/primaria · privada5 min · 349 m
COL. SANTA ROSA · secundaria · privada5 min · 349 m
JARDIN MATERNO INFANTIL TUCUSITOS · inicial · privada7 min · 448 m
Espacios verdes
Plaza Moreno15 min · 973 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIA ANTU · centro de salud · privado11 min · 682 m
CONSULTORIO (CITY PLACE) · centro de salud · privado14 min · 890 m
CENTRO DE REHABILITACION SAN JAVIER · clinica especializada · privado15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Praderas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas esta hoy en una mediana de USD 520.000, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 520.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Las Praderas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan Domingo Perón, Barrio Castillo, Las Praderas, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Las Praderas, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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