Terreno en venta en Tafi Viejo
Terreno en venta
USD 24.000
+ ARS 30 de expensas

Terreno en venta en Tafi Viejo

Terreno Comercial - Tafi Viejo

Camino Pacará S/n, Tafi Viejo (a la Izquierda del Gómez Pardo de la Diagonal a Tafí Viejo)) · Tafi Viejo, Tafi Viejo, Tucuman

Caracteristicas

Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tafi Viejo, 20 m², USD 24.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CityLocker es el primer desarrollo de almacenamiento inteligente de su tipo en Tucumán, diseñado para brindar una solución moderna, segura y flexible tanto a particulares como a emprendedores, comercios, profesionales y empresas que necesitan espacio adicional sin las complejidades de un depósito tradicional. El proyecto cuenta con unidades privadas de aproximadamente 20 m², especialmente pensadas para almacenar mobiliario, mercadería, herramientas, archivos, equipamiento, productos de e-commerce, objetos de uso estacional y una amplia variedad de bienes, ofreciendo una alternativa práctica para optimizar espacios en hogares y negocios. Uno de sus principales diferenciales es la incorporación de tecnología de última generación, que permite el acceso autónomo las 24 horas, los 7 días de la semana, mediante portones automatizados, persianas motorizadas y sistemas de control inteligentes. Además, el complejo cuenta con cámaras de vigilancia permanentes, monitoreo remoto, notificaciones de apertura y cerco perimetral electrificado, brindando máximos estándares de seguridad. Ubicado estratégicamente sobre la diagonal de acceso a Tafí Viejo, junto al centro comercial Gómez Pardo y con excelente conectividad hacia San Miguel de Tucumán, Yerba Buena y Tafí Viejo, CityLocker combina accesibilidad, tecnología y eficiencia operativa en una ubicación privilegiada. El emprendimiento ofrece además la posibilidad de financiación directa, facilitando el acceso a un activo inmobiliario innovador con bajos costos de mantenimiento y un diseño pensado para responder a las nuevas necesidades de almacenamiento, logística urbana y resguardo patrimonial. CityLocker representa una nueva generación de espacios: más seguros, más inteligentes y adaptados a la forma en que vivimos y trabajamos hoy. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucumán), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT Ver datos -2, San Martin 1102, 1 piso, SMT. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT Ver datos -2, San Martin 1102, 1 piso, SMT.redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 211.578/mes

Necesitas ingresos por $ 846.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gomez Pardo2 min · 102 m
Educacion · 4 en la zona
C.E.F.P. N° 2-82 · adultos · publica9 min · 605 m
ESC. SECUNDARIA ING. OSVALDO MANUEL COSTELLO · secundaria · publica9 min · 605 m
ESC.ING. OSVALDO MANUEL COSTELLO · inicial/primaria · publica9 min · 605 m
Espacios verdes
Plazoleta Maria Auxiliadora9 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Tafi Viejo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
Esta propiedad
USD 1.200/m²+2403.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.200/m²15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Tafi Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tafi Viejo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Camino Pacará S/n, Tafi Viejo (a la Izquierda del Gómez Pardo de la Diagonal a Tafí Viejo)), Tafi Viejo, Tafi Viejo, Tucuman

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