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Casa en venta en Tafi Viejo
Casa en venta
USD 75.000
= $ 117,7 M
Cuota UVA desde $ 668.381/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Tafi Viejo

Casa en Venta en Lomas de Tafi

Tambor de Tacuari al al 100 · Tafi Viejo, Tafi Viejo, Tucuman

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tafi Viejo, 75 m², USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por encima de la mediana del set (USD 52.100). El m² sale USD 1.000 contra USD 649 de la mediana (+54,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 52.100
Mediana precio/m²
USD 649
Mediana m²
84 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Tafi Viejo

Descripcion

Casa en venta en la localidad de Tafí Viejo, ubicada en Tambor de Tacuari 100. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un proyecto de renovación. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, cocina y comedor. Al frente, ofrece entrada para vehículo, y en el fondo, una amplia galería con baño y asador. El terreno de más de 300 m2 brinda un excelente potencial para ampliaciones.La escritura se realiza directamente con el IPV. La ubicación es privilegiada, cerca de la salida por diagonal de Tafí Viejo. Servicios disponibles: electricidad y agua potable. Perfecta para quienes buscan una inversión con posibilidades de expansión en una zona de fácil acceso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 668.381/mes

Necesitas ingresos por $ 2.673.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial Lomas de Tafi10 min · 610 m
Super Vea15 min · 973 m
Educacion · 8 en la zona
ESC. DE NIVEL INICIAL LOMAS DE TAFI - SECTOR B · inicial · publica5 min · 348 m
ESCUELA BARRIO POLICIAL · inicial/primaria · publica8 min · 512 m
ESCUELA SECUNDARIA B° POLICIAL · secundaria · publica8 min · 512 m
Espacios verdes
Parque Sur5 min · 318 m
Salud
CAPS LOMAS DE TAFI · centro de salud · publico10 min · 657 m
CENTRO PEDAGOGICO · centro de salud · privado11 min · 725 m
CAPS SANTA ROSA DE LIMA · centro de salud · publico15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tafi Viejo

Mediana del barrio
USD 128.500
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Tafi Viejo es USD 128.500, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tafi Viejo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tambor de Tacuari al al 100, Tafi Viejo, Tafi Viejo, Tucuman

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