venta
$80.000
Casa · 220m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
San Miguel de Tucuman · 5 amb · 2 dorm · 220 m2 · hace 15 dias
Casa en venta
USD 98.000
+ ARS 80.000 de expensas
Casa en venta en San Miguel de Tucuman · 3 ambientes
Casa - Venta - Argentina, Tafí Viejo
Barrio El Mirador 100 · San Miguel de Tucuman, Tafi Viejo, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Miguel de Tucuman, 3 ambientes, 90 m², USD 98.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Casa
Barrio El Mirador
Terreno de 400 m2 con contrución de 90 m2 cubiertos y 45 m2 semi-cubierto
Cochera
Cocina lavadero
Living comedor
Galería con asador
2 dormitorios, uno en suite con vestidor y el otro con placard
Baño completo
Casa en terreno esquina con espectacular vista sobre calle principal
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 852.197/mes
Necesitas ingresos por $ 3.408.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Mercado Municipal Tafi Viejo · San Martin4 min · 283 m
Educacion
· 31 en la zona
ESC. ESPECIAL SAN MIGUEL ARCANGEL · especial · publica1 min · 80 m
ESC. ESPECIAL SAN MIGUEL ARCANGEL · especial · publica1 min · 80 m
C.E.J.A. HIJOS DEL DR. JOSE PEREZ MUÑOZ · adultos · publica1 min · 90 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Mitre1 min · 17 m
Plazoleta Gral Belgrano3 min · 214 m
Plazoleta de la Madre3 min · 217 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO DIVINO NIÑO · centro de salud · privado4 min · 284 m
CENTRO MEDICO TAFI VIEJO -SEOC · centro de salud · privado5 min · 288 m
CENTRO MEDICO JUAREZ · centro de salud · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio El Mirador 100, San Miguel de Tucuman, Tafi Viejo, Tucuman
