venta
USD 45.000
Casa · 60m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Tafi · 4 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 15 dias
Casa en venta en Lomas de Tafi · 3 ambientes
Apto Credito! Lomas de Tafi - Sector 17 - Casa de 2 Dorm. C/ Fondo Amplio
Los Fresnos · Lomas de Tafi, Tafi Viejo, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Lomas de Tafi, 3 ambientes, 70 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 750 de la mediana (+33,3%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,1% desde el 12/08/2026 (de USD 73.000 a USD 70.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 750
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Tafi
Descripcion
Bellisima casa en Lomas de Tafí en unos de los mejores sectores, el 17 compuesta por: Jardin delantero Porche de acceso cerrado con rejas Living comedor con artefactos y muebles de cocina modificados Dos Dormirtorios Baño completo Cochera descubierta Fondo amplio Terreno de 350 m2 ( 10 x 35) POSEE ESCRITURA APTA CRÉDITO HIPOTECARIO PRECIO DE VENTA USD 73.000 HONORARIOS 3% Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1050
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 609.865/mes
Necesitas ingresos por $ 2.439.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.1% total
- 12 de ago de 2026USD 73.000 → USD 70.000-4.11%
Ubicacion
Los Fresnos, Lomas de Tafi, Tafi Viejo, Tucuman
