Casa · 900m²
Casa en venta
USD 940.000

Casa · 900m²

Avenida Gobernador Campero, Tafí del Valle, Municipio de Tafí del Valle, Departamento Tafí del Valle, Tucumán, T4137, Argentina · Tafi del Valle, Tucuman

Caracteristicas

Sup. cubierta
900 m²
Sup. total
4.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tafi del Valle, 900 m², USD 940.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 276,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.044 contra USD 250 de la mediana (+317,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 250
Mediana m²
900 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Se ofrece a la venta un consolidado complejo de cabañas, ubicado en un amplio predio de 4.700 m², rodeado de naturaleza y con excelente potencial turístico. El complejo está compuesto por 10 cabañas totalmente equipadas, distribuidas de la siguiente manera: 9 cabañas de 65 m², cada una con 2 habitaciones, 2 baños completos y un amplio living comedor, pensadas para el confort de familias o grupos. 1 cabaña de 75 m² adaptada para personas con discapacidad, diseñada bajo normas de accesibilidad. Las unidades están construidas en módulos dobles (5 módulos en total) y cuentan con aberturas de aluminio con doble vidrio, garantizando eficiencia térmica y acústica. Además, el complejo dispone de: Recepción equipada Lavadero con lavarropas industriales Cuarto de herramientas y sala de tanques de agua Sistema sanitario compuesto por 4 biodigestores y 4 pozos ciegos Servicios de agua corriente, WiFi y gas envasado (chancha) En total, hay 900 m² edificados. El complejo se encuentra operativo y listo para continuar con su explotación comercial. Es una excelente opción para inversores que buscan una propiedad con trayectoria, infraestructura sólida y posibilidades de expansión.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 8.157.578/mes

Necesitas ingresos por $ 32.630.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 235.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 272.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
La Granja2 min · 153 m
Floopy III · Avenida Gobernador Critto3 min · 166 m
El Sol de Tafi3 min · 194 m
Educacion · 9 en la zona
C.E.F.P. N° 2-148 · adultos · publica2 min · 136 m
ESC. N° 28 · inicial/primaria · publica2 min · 136 m
INST. DE ENSEÑANZA SUPERIOR TAFI DEL VALLE · superior · publica2 min · 136 m
Espacios verdes
Plaza Estevez1 min · 96 m
Plaza de la Madre6 min · 393 m
Salud
CAPS EL MOLLAR (TAFI DEL VALLE) · centro de salud · publico3 min · 172 m
HOSPITAL DR. ELIAS L. MEDICI TAFI DEL VALLE · hospital/clinica · publico3 min · 218 m
CENTRO MEDICO RICARDO C. MORA SERVICIOS SOCIALES · centro de salud · privado11 min · 707 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gobernador Campero, Tafí del Valle, Municipio de Tafí del Valle, Departamento Tafí del Valle, Tucumán, T4137, Argentina, Tafi del Valle, Tucuman

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas