Casa en venta en Tafi del Valle · 8 ambientes

Casa en venta en Tafi del Valle · 8 ambientes

Casa en Tafi del Valle

El Churqui · Tafi del Valle, Tafi del Valle, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
2.200 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

CASA EN VENTA – EL CHURQUI, TAFÍ DEL VALLE Exclusiva propiedad amoblada sobre lote de 2.240 m² con vistas abiertas a los cerros LA UBICACIÓN Ubicada en El Churqui, una de las zonas residenciales más consolidadas y serenas de Tafí del Valle. Emplazada sobre calle Pablo Picasso, ofrece un entorno natural privilegiado, excelente accesibilidad y un marco paisajístico único hacia los cerros. EL TERRENO Implantada sobre una fracción de 2.240,78 m² que asegura total privacidad y aprovechamiento del espacio exterior: Frente: 33,33 m sobre calle Pablo Picasso. Fondo: 22,96 m. Laterales: 62,20 m y 67,78 m. LA PROPIEDAD Casa desarrollada en una sola planta con clásica impronta vallista, pensada para disfrutar en familia o recibir grupos:Superficie cubierta: 130,28 m².Superficie semicubierta (galerías): 24,29 m².Superficie total: 154,57 m². DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES Área social: Amplio living-comedor integrado, cálido y luminoso, con salida directa hacia la galería exterior. Dormitorios: 5 dormitorios en total (2 dormitorios matrimoniales, uno de ellos en suite, y 3 dormitorios chicos/secundarios). Baños: 3 baños completos. Exterior: Galería semicubierta con vistas panorámicas, perfecta para reuniones al aire libre y contemplación de la montaña. EQUIPAMIENTO Y DESTACADOS Se entrega completamente amoblada y equipada, lista para ingresar o destinar a renta turística inmediata. Chancha de gas instalada (calefacción y confort garantizados en invierno). Documentación y plano de mensura/subdivisión en orden. ATELIER HOMES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 18,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Estevez) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
La Granja13 min · 858 m
Las Rosas Pan y Cafe · Avenida Belgrano14 min · 928 m
Educacion · 9 en la zona
C.E.F.P. N° 2-148 · adultos · publica13 min · 852 m
ESC. N° 28 · inicial/primaria · publica13 min · 852 m
INST. DE ENSEÑANZA SUPERIOR TAFI DEL VALLE · superior · publica13 min · 852 m
Espacios verdes
Plaza Estevez14 min · 915 m
Salud
CAPS EL CHURQUI (TAFI DEL VALLE) · centro de salud · publico11 min · 724 m
HOSPITAL DR. ELIAS L. MEDICI TAFI DEL VALLE · hospital/clinica · publico14 min · 887 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tafi del Valle

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tafi del Valle esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 8,3% menos que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tafi del Valle

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Tafi del Valle.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Churqui, Tafi del Valle, Tafi del Valle, Tucuman

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