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Terreno en venta en Obanta
Terreno en venta
USD 40.300
= $ 61,3 M
Cuota UVA desde $ 348.338/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Obanta

Terreno en Country Los Tucanes

Ruta Provincial 301, Obanta, San Pablo, Municipio de San Pablo y Villa Nougués, Departamento Lules, Tucumán, T4129, Argentina · Obanta, San Pablo, Tucuman

Caracteristicas

Sup. total
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Obanta, 365 m², USD 40.300 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 51.380): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 110 contra USD 132 de la mediana (-16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 51.380
Mediana precio/m²
USD 132
Mediana m²
398 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Obanta

Descripcion

¡Viví la vida que soñaste! Country Club Los Tucanes en San Pablo te ofrece la oportunidad única de adquirir tu lote en un entorno natural privilegiado, con todos los servicios de un country de primer nivel. ¡Proyecto en etapa final! Ubicación Exclusiva Disfrutá de la tranquilidad y seguridad de San Pablo, en un country diseñado para quienes buscan el equilibrio perfecto entre la naturaleza y la comodidad. Servicios Disponibles y Conectividad Viví con todo al alcance de tu mano. El country cuenta con servicios de primer nivel Acceso Controlado 24/7: Seguridad privada y vigilancia permanente. Acceso jerarquizado con 4 vias. Área y Espacios Verdes: Paseos, deportes y recreación en un entorno natural increíble. Pileta y Club House: El centro social del country para el entretenimiento y la relax. Canchas de Tenis y Fútbol: Actividades para todas las edades. Servicios: Red electrica subterranea, Agua, Gas Natural, Cloacas, Calles Pavimentadas. Financiación Propia con Grandes Beneficios Hacemos posible tu sueño con un plan de financiación accesible y en dólares: Anticipo Mínimo: 30% Saldo Financiado: Hasta en 36 cuotas en dólares. Consulta por las condiciones excepcionales en el mercado. Oportunidad Única: ¡Próximo a Terminar! El proyecto se encuentra en su etapa final. Esta es tu chance de asegurar un lote en un country consolidado y en pleno crecimiento. No te quedes afuera. ¿Qué estás esperando? Este es el momento de construir tu futuro en el lugar perfecto. Contactanos hoy mismo para más información y para coordinar una visita. Solicitar Información y Plan de Financiación Lotes disponibles: Manzana /Número de Lote /Superficie (m²) C 1 422,42 C 2 425,09 C 10 365,98 C 15 365,98 N 16 365,98 N 17 365,98 N 18 365,98 O 6 366,31 O 7 366,31 O 18 366,31 O 19 366,31 Honorarios Inmobiliarios 3% El hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado GLOBAL PROPIEDADES CI 209, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo-content/uploads/2023/10/CCIT- Ver datos -Honorarios-3pg.pdf . Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 348.338/mes

Necesitas ingresos por $ 1.393.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
ESC. N° 12 PROV. DE CHACO · inicial/primaria · publica12 min · 764 m
ESC. MEDIA DE EL MANANTIAL · secundaria · publica12 min · 778 m
ESC. SECUNDARIA PROVINCIA DE CHACO · secundaria · publica12 min · 788 m
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Plaza del Refugio.9 min · 556 m
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CAPS LA NUEVA ESPERANZA · centro de salud · publico9 min · 581 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Obanta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 115/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
Esta propiedad
USD 110/m²-4.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 110/m²15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Obanta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 301, Obanta, San Pablo, Municipio de San Pablo y Villa Nougués, Departamento Lules, Tucumán, T4129, Argentina, Obanta, San Pablo, Tucuman

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