Terreno · 509m²
Avenida San Martín, San Pablo, Municipio de San Pablo y Villa Nougués, Departamento Lules, Tucumán, T4129, Argentina · San Pablo, Tucuman
Caracteristicas
- Sup. total
- 509 m²
Terreno en San Pablo, 509 m², USD 45.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,5% por encima de la mediana del set (USD 38.950). El m² de lote sale USD 88 contra USD 87 de la mediana (+1,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 28/07/2026 (de USD 48.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~13,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 38.950
- Mediana precio/m²
- USD 87
- Mediana m²
- 478 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 1.576.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 28 de jul de 2026USD 48.000 → USD 45.000-6.25%
Ubicacion
Avenida San Martín, San Pablo, Municipio de San Pablo y Villa Nougués, Departamento Lules, Tucumán, T4129, Argentina, San Pablo, Tucuman