Terreno · 514m²

Avenida San Martín, San Pablo, Municipio de San Pablo y Villa Nougués, Departamento Lules, Tucumán, T4129, Argentina · San Pablo, Tucuman

Publicado hace 4 meses 1 visita

Sup. total: 514 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pablo, 514 m², USD 25.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 88 de la mediana (-45,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,7% desde el 02/09/2026 (de USD 28.000 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 88
Mediana m²: 470 m²

Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

LAS DECOUD VENDEN LOTE EN B° PRIVADO AIRES DE PEDEMONTE | RUTA PROVINCIAL 338 KM 4,5 F 1338 Lote Perimetral Sup. Terreno: 514 m² US$ 28.000 Expensas: $103.300 Ubicado a tan solo 10 minutos de Yerba Buena, este barrio privado no solo ofrece infraestructura de calidad (agua, luz subterránea, seguridad 24hs, calles pavimentadas), sino que también te conecta con lo más auténtico de nuestro entorno natural. Avistamiento de aves: Esta zona es hogar de una enorme variedad de especies autóctonas desde jilgueros hasta carpinteros y urracas que se dejan ver y oír en cualquier rincón del barrio. Ideal para amantes de la observación o quienes buscan vivir rodeados de vida. Paisajes únicos: Al estar al pie del cerro San Javier, cada atardecer pinta un cuadro distinto. El verde intenso, la bruma matinal y las vistas abiertas hacia la quebrada transforman cada momento en una experiencia. ¿MÁS INFO? ESCRIBINOS+ Ver datos Honorarios profesionales: 3% Las Decoud inmobiliaria_lasdecoud IG: @somos_lasdecoud Matrícula Profesional CI 181

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Educacion

ESC. MEDIA DE SAN PABLO · secundaria · publica4 min · 262 m

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total

02 de sept de 2026USD 28.000 → USD 25.000-10.71%
02 de oct de 2026USD 25.000 → USD 25.0000.00%

Ubicacion

Avenida San Martín, San Pablo, Municipio de San Pablo y Villa Nougués, Departamento Lules, Tucumán, T4129, Argentina, San Pablo, Tucuman

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