Terreno en venta

USD 300.000

= $ 463,1 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Terreno · 2155m²

1106, Uruguay, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 2.155 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Miguel de Tucuman, 2155 m², USD 300.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 139 contra USD 161 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 360.000
Mediana precio/m²: USD 161
Mediana m²: 2142 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

EN VENTA PROPIEDAD EX HOTEL ALOJAMIENTO Cuenta con 32 habitaciones Estacionamiento Lavadero industrial Oficinas + viviendo de casero Ideal para hotel, lofts, oficinas, geriátrico, almacenamiento Lote 2155 mts2 Construido 1482,72mts2 Contactar por teléfono o WhatsApp para coordinar visita. cel Ver datos / oficina QUORUM INMOBILIARIA Mat. C.I. 256 QUORUM INMOBILIARIA Mat. C.I. 256

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.630.579/mes

Necesitas ingresos por $ 10.522.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,4% anual

Alquiler esperable

$ 3.250.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1106, Uruguay, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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