P Proppies
Terreno · 608m² · 4 Dormitorios · 5 Cocheras
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 381,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Terreno · 608m² · 4 Dormitorios · 5 Cocheras

1300, San Juan, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
608 m²
Sup. total
1.014 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Miguel de Tucuman, 608 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² de lote sale USD 411 contra USD 370 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 370
Mediana m²
608 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Oportunidad Estratégica en San Juan al 4000 | Ideal Desarrollistas Esta propiedad destaca por su versatilidad y ubicación estratégica, ofreciendo una base sólida para proyectos residenciales o comerciales. Superficie Cubierta Actual: 234 m² (Casa/Oficina) + Galpón de 374 m². Capacidad de Estacionamiento: Garage techado para 5 vehículos. Potencial de Desarrollo: Proyecto ya diseñado para la construcción de 5 Duplex y 6 Departamentos Monoambientes. Documentación: Escritura y planos al día, lista para transferir e iniciar obra. Una inversión segura en una zona de constante crecimiento. Llamanos para coordinar una visita! El hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado GLOBAL PROPIEDADES CI 209, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo-content/uploads/2023/10/CCIT- Ver datos -Honorarios-3pg.pdf . Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.166.870/mes

Necesitas ingresos por $ 8.667.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1300, San Juan, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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