Terreno · 608m² · 4 Dormitorios · 5 Cocheras

Terreno en venta

USD 225.000

= $ 347,7 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Terreno · 608m² · 4 Dormitorios · 5 Cocheras

1300, San Juan, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 608 m²
Sup. total: 1.014 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Miguel de Tucuman, 608 m², USD 225.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 370 contra USD 411 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 10/06/2026 (de USD 250.000 a USD 225.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 250.000
Mediana precio/m²: USD 411
Mediana m²: 608 m²

Comparar con 1 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Oportunidad Estratégica en San Juan al 4000 | Ideal Desarrollistas Esta propiedad destaca por su versatilidad y ubicación estratégica, ofreciendo una base sólida para proyectos residenciales o comerciales. Superficie Cubierta Actual: 234 m² (Casa/Oficina) + Galpón de 374 m². Capacidad de Estacionamiento: Garage techado para 5 vehículos. Potencial de Desarrollo: Proyecto ya diseñado para la construcción de 5 Duplex y 6 Departamentos Monoambientes. Documentación: Escritura y planos al día, lista para transferir e iniciar obra. Una inversión segura en una zona de constante crecimiento. Llamanos para coordinar una visita! El hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado GLOBAL PROPIEDADES CI 209, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo-content/uploads/2023/10/CCIT- Ver datos -Honorarios-3pg.pdf . Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.975.107/mes

Necesitas ingresos por $ 7.900.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

10 de jun de 2026USD 250.000 → USD 225.000-10.00%

Ubicacion

1300, San Juan, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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