P Proppies
Terreno · 101754m²
Terreno en venta
USD 778.000
= $ 1.183,8 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,9 M

Terreno · 101754m²

San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Sup. total
101.754 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Miguel de Tucuman, 101754 m², USD 778.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

RETASADO!!! Terreno Estratégico sobre Av. Circunvalación – Potenciá tu Proyecto Logístico o Empresarial Ubicado sobre Avenida de Circunvalación, uno de los corredores viales más importantes de Tucumán, este terreno representa una oportunidad única para empresas, operadores logísticos o desarrolladores que buscan maximizar su eficiencia operativa con una ubicación de alto tránsito, excelente conectividad y visibilidad comercial. Con excelente accesibilidad para transporte pesado, cercanía a rutas nacionales y puntos neurálgicos de la ciudad, el lote ofrece el entorno ideal para instalaciones industriales, centros de distribución, naves logísticas o desarrollos corporativos. Superficie: 10,1754 Hectareas Zona de alto desarrollo, apto para múltiples usos industriales y comerciales No dudes en consultarnos para brindarte mayor informacion!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.724.739/mes

Necesitas ingresos por $ 26.898.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 194.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.250.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESC. DE NIVEL INICIAL Nº 247 DR. PANTALEON FERNANDEZ · inicial · publica15 min · 943 m
ESC. N° 247 DR. PANTALEON FERNANDEZ · primaria · publica15 min · 943 m
ESCUELA SECUNDARIA PANTALEON FERNANDEZ · secundaria · publica15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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