P Proppies
Ph 5 ambientes en venta en Balcarce 279, Barrio Norte
Ph en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 5 ambientes en ventaen Balcarce 279, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
186 m²
Antigüedad
50 años
Amenities
Parrilla

Descripcion

PH EN VENTA Ubicación: Balcarce 279. Superficie: 186 mts2 La propiedad cuenta con: 2 habitaciones. Recibidor. Oficina. Cocina independiente. Baño completo. Galería con asador. Baño de servicio. Cuarto de guardado. Antigüedad: 50 años.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Balcarce 279

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Miguel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona
Panaderia Dessire4 min · 247 m
Carrefour8 min · 485 m
El Marques · Laprida 5479 min · 600 m
Educacion · 86 en la zona
COL. JOSE ENGLING · especial · privada1 min · 80 m
COLEGIO SANTA MARIA · primaria · privada1 min · 93 m
COLEGIO SANTA MARIA · secundaria · privada1 min · 93 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Miguel3 min · 190 m
Parque 9 de Julio9 min · 559 m
Plaza Independencia10 min · 659 m
Salud · 85 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO IMELDA JALIL · centro de salud · otros1 min · 67 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS TUCUMAN · centro de salud · privado1 min · 67 m
CENTRO MEDICO BUSTOS · centro de salud · privado2 min · 137 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balcarce 279, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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