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Ph en alquiler en San Miguel de Tucuman · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 800.000

Ph en alquiler en San Miguel de Tucuman · 4 ambientes

PH en San Miguel de Tucumán

Duplex en Alquiler Del Prado al 3500 · San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Miguel de Tucuman, 4 ambientes, ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 77,8% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 10/09/2026 (de ARS 900.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Miguel de Tucuman

Descripcion

Duplex en Alquiler – Amplio y FuncionalSe alquila cómodo y luminoso dúplex desarrollado en dos plantas, ideal para familias que buscan comodidad, excelente distribución y ubicación estratégica. Distribución de los espacios: Planta Baja: Living comedor integrado con cocina semiintegrada, equipada con amoblamiento funcional. 1 dormitorio cómodo. Baño completo. Cochera semicubierta para un vehículo. Planta Alta: 2 dormitorios adicionales de muy buenas dimensiones. Condiciones comerciales para el ingreso: Mes de alquiler: Adelantado. Depósito de garantía: Equivalente a un mes de alquiler. Honorarios inmobiliarios: Mes y medio de alquiler.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 625.000· 2 avisos — este aviso pide 28% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 900.000ARS 800.00002 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 10 de sept de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%
  2. 18 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%

Ubicacion

Duplex en Alquiler Del Prado al 3500, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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