Ph en venta en San Miguel de Tucuman · 3 ambientes
Ph en venta
USD 65.000

Ph en venta en San Miguel de Tucuman · 3 ambientes

Casa tipo PH en Venta. Apta Credito.

Junin 1000 · San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Miguel de Tucuman, 3 ambientes, 80 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,7% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 812 contra USD 462 de la mediana (+75,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 463
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Miguel de Tucuman

Descripcion

Propiedad en Venta Amplia, luminosa y funcional Descripción general Unidad con ingreso por pasillo, desarrollada en una sola planta, con excelente distribución y ambientes amplios. La propiedad se destaca por su luminosidad natural, gracias a un patio central que articula los espacios interiores. Distribución Ingreso por pasillo Hall recibidor Cocina comedor muy amplia, ideal para uso familiar Lavadero independiente Cuarto de guardado / depósito 2 habitaciones de grandes dimensiones Dormitorio principal con baño en suite 1 baño completo adicional Patio central, que aporta luz y ventilación natural a toda la propiedad Características destacadas Ambientes amplios y bien distribuidos Excelente iluminación natural Patio interno que mejora ventilación y confort Lavadero y espacio de guardado independientes Ideal vivienda permanente o inversión

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 565.233/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel de Tucuman

Mediana del barrio
USD 63.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los ph en venta en San Miguel de Tucuman es USD 63.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Junin 1000, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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