Oficina en venta en Floresta · 6 ambientes
Oficina en venta
USD 179.000

Oficina en venta en Floresta · 6 ambientes

Importante Propiedad Comercial (Local + Oficinas + Galpón) en Cornelio Saavedra Al 200, Smt

298, Saavedra, Floresta, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Floresta, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
372 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Floresta, 372 m² cubiertos, USD 179.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,8% desde el 24/06/2026 (de USD 190.000 a USD 179.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¿Tu empresa necesita expandirse? Tenemos lo que necesitás… Se vende importante propiedad comercial ubicada sobre calle Cornelio Saavedra al 200 (entre calles Mendoza y Don Bosco), Villa Luján, San Miguel de Tucumán. Ubicación privilegiada entre el centro de la ciudad y Yerba Buena, a sólo 1 cuadra de la Av. Ejército del Norte y 3 de la Av. Mate de Luna, zona comercial en pleno crecimiento. La propiedad se encuentra emplazada en un terreno de 278 m2 (8 mts. x 34,7 mts. aproximadamente) y posee aproximadamente 372 m2 cubiertos construidos (197 m2 de local y oficinas + 174 m2 de galpón). Cuenta con escritura y es apto crédito hipotecario. La propiedad consta de: • En planta baja: área de recepción (apta para uso como local comercial); 3 baños; kichinet; cochera cerrada con capacidad para un vehículo grande; amplio galpón de 174 m2. • En planta alta: 4 amplios privados u oficinas; baño completo con antebaño. Valor de venta: Usd 190.000. Contactar por teléfono o WhatsApp para coordinar visita. ALLPA – Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 ALLPA • Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.562.156/mes

Necesitas ingresos por $ 6.248.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total
USD 190.000USD 179.00008 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 190.000 → USD 179.000-5.79%

Ubicacion

298, Saavedra, Floresta, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Floresta, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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