P Proppies
Oficina comercial · 40m² · 1 Ambiente
Oficina en venta
USD 38.000
= $ 57,8 M
Cuota UVA desde $ 328.458/mes · ingresos $ 1,3 M

Oficina comercial · 40m² · 1 Ambiente

Hospital Ángel Cruz Padilla, 550, Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Miguel de Tucuman, 40 m² cubiertos, USD 38.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² sale USD 950 contra USD 1.196 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 1.196
Mediana m²
24 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Venta de Oficina 1 AMBIENTE, San Miguel de Tucumán Venta de oficina con RENTA , Frente a plaza Belgrano y Hospital Padilla en Barrio Sur, San Miguel de Tucumán. Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos o al Ver datos Ver datos de lunes a viernes de 9.30 a 13.30hs Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-1870)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 328.458/mes

Necesitas ingresos por $ 1.313.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hospital Ángel Cruz Padilla, 550, Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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