Local en venta en Jardin
Local en venta
USD 43.000

Local en venta en Jardin

Local - Capital

Colegio San José de Calasanz, 3302, Italia, Jardín, Villa Luján, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina · Jardin, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jardin, 27 m² cubiertos, USD 43.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local Comercial en Venta en Tucumán.- Local comercial, ideal para cualquier rubro de apoyo residencial. Se encuentra en el acceso a un edificio de viviendas, al lado de un colegio. Cuenta con: * Baño * Kitchenette * Amplio salón de venta. Actualmente con renta. Expensas bajas. CON ESCRITURA/ APTO CREDITO HIPOTECARIO Corredor interviniente: Roberto Salim (MP082) Cristina Salim (MP 430) Tucumán La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7455 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. Aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Los valores, medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y pueden modificarse sin previo aviso. Toda información deberá ser verificada con el corredor público inmobiliario responsable de la operación, conforme a la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor. Para mas información llamanos al Ver datos o dejanos tu teléfono.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 371.676/mes

Necesitas ingresos por $ 1.486.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Vea · Avenida America 9157 min · 446 m
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INSTITUTO PRIVADO ALMAFUERTE · inicial/primaria · privada6 min · 385 m
Espacios verdes
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colegio San José de Calasanz, 3302, Italia, Jardín, Villa Luján, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina, Jardin, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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