Local en venta en Centro

Local en venta en Centro

Departamento y Local Comercial en Casco Historico - Congreso Primra Cuadra

91, Congreso de Tucumán, Centro, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Centro, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
212 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Oportunidad Comercial (Planta Baja)La propiedad incluye un local comercial propio de 45 m² aproximadamente (4m x 10m) con baño independiente.Situado sobre la calle Congreso, goza del mayor flujo peatonal y turístico de la provincia. ¡Ideal para renta o emprendimiento propio! Ubicación PrivilegiadaDirección: Calle Congreso al primera cuadra (Peatonal). Entorno: A pasos de los museos, centros culturales, bancos y puntos turísticos más relevantes de Tucumán. Departamento en el Casco Histórico: Congreso 1ra Cuadra Ubicado en la zona más emblemática de la ciudad, a metros de la Casa Histórica y la Plaza Independencia, presentamos esta propiedad que combina la elegancia de época con una ubicación estratégica inigualable sobre la peatonal. Características del Departamento (1er Piso)Este hogar destaca por su impecable estado de mantenimiento y su diseño clásico que prioriza la amplitud y la luz natural. Todos sus ambientes ventilan hacia un encantador patio central, garantizando aire fresco y tranquilidad en pleno microcentro. Distribución amplia y funcional: Gran living comedor ideal para recepciones. Cocina Comedor: Espaciosa y cómoda para el día a día. Zona de descanso: 3 dormitorios de generosas dimensiones con carpintería original. Baño Principal: Completamente remodelado a nuevo, combinando confort moderno con el estilo de la propiedad. Servicios: Lavadero independiente con dependencia de servicio completa. Acceso: Entrada por escalera independiente que preserva la privacidad del departamento. Llamanos para conocer esta excelente propiedad. El hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado GLOBAL PROPIEDADES CI 209, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo-content/uploads/2023/10/CCIT- Ver datos -Honorarios-3pg.pdf . Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de Artesanias) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Paseo de Compra 1816 · Congreso de Tucuman1 min · 11 m
Paseo de Compra Ku · Congreso de Tucuman1 min · 51 m
Carne2 min · 145 m
Educacion · 119 en la zona
ESC. OBISPO JOSE AGUSTIN MOLINA · inicial/primaria · publica2 min · 112 m
ESC. TALLER TEATRO DE TITERES · otros · publica2 min · 146 m
JARDIN MATERNAL - SON SOLES · inicial · privada2 min · 147 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo de Artesanias1 min · 64 m
Primer Patio1 min · 86 m
Patio del Aljibe2 min · 98 m
Salud · 82 en la zona
CENTRO MEDICO RICARDO C. MORA · centro de salud · privado2 min · 134 m
CENTRO MEDICO DELET · centro de salud · privado3 min · 174 m
CENTRO DE ESTIMULACION TEMPRANA IMI INTEGRACION S.R.L · centro de salud · privado3 min · 207 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.330 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.330/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

91, Congreso de Tucumán, Centro, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Centro, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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