Local comercial · 518m²

Local comercial · 518m²

1060, 24 de Setiembre de 1812, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
518 m²

Descripcion

VENTA IMPORTANTE PROPIEDAD Ubicado en zona céntrica, a metros de dos importantes reparticiones de nuestra Provincia, como son AFIP y LA DIRECCION GENERAL DE RENTAS DE LA PROVINCIA, emplazado sobre la arteria principal de esta ciudad, calle 24 DE SEPTIEMBRE,  con varias líneas de colectivos, excepcional frente vidriado y entrepiso con oficinas. Es ideal para instalar oficinas comerciales, paseo de compras, playa de estacionamiento, etc.- Consultas y visitas I N M O B I L I A R I A   L A B A S T I D A Santa Fe 484 • San Miguel de Tucumán Cel: 3 8 1 6 4 5 9 8 9 8 El precio es orientativo y puede variar según la situación económica. Sujeto a gestión del COTI por parte del vendedor (trámite AFIP obligatorio en operaciones superiores al monto establecido). Al solicitar información o coordinar visitas mediante LABASTIDA INMOBILIARIA se reconoce su intervención profesional, correspondiendo honorarios aun si la operación se concreta por otro medio. Los propietarios pueden modificar condiciones o COTI sin previo aviso. LABASTIDA INMOBILIARIA- C.I. Martín Labastida • Matr. N.º 072 • C.C.I.T. XINTEL(LLB-LLB-410)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (109 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Almacen3 min · 193 m
Paseo Español9 min · 561 m
Mercado del Norte10 min · 621 m
Educacion · 78 en la zona
INST. CERVANTES · secundaria · privada2 min · 147 m
JARDIN MATERNO INFANTIL CAPULLITO · inicial · privada3 min · 187 m
ESC. 9 DE JULIO · inicial/primaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Libertad6 min · 409 m
Plaza Alberdi14 min · 869 m
Cuarto Patio14 min · 916 m
Salud · 56 en la zona
CENTRO MEDICO PSIQUIATRICO · centro de salud · privado3 min · 167 m
SANATORIO C.I.M.S.A. · hospital/clinica · privado4 min · 275 m
CLINICA CEMITT ANEXO · centro de salud · privado5 min · 307 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1060, 24 de Setiembre de 1812, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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