Local comercial · 49m²
Local en alquiler
ARS 1.500.000

Local comercial · 49m²

154, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Miguel de Tucuman, 49 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 19 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 130,8% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
19
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
47 m²
Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – A ESTRENAR EN TORRE ALBERDI Alberdi 152 – Barrio Sur Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de la ciudad. Este local comercial a estrenar se destaca por sus espacios amplios, su gran luminosidad natural y una distribución versátil que permite adaptarlo a distintos tipos de actividades. Características principales: • 78,50 m² totales • Amplio salón principal • Patio interno • Baño • Muy luminoso • A estrenar Ideal para: • Centros de estética • Estudios de pilates o yoga • Academias • Showrooms • Instituciones educativas • Estudios profesionales • Oficinas comerciales Ubicado en Barrio Sur, dentro de Torre Alberdi, un desarrollo moderno emplazado en un sector de constante crecimiento y valorización, con excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de la ciudad. Una propuesta moderna, funcional y lista para adaptarse a tu proyecto. Consultanos para más información o coordinar una visita. AGN Inmobiliaria – MP 227

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 125 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

154, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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