Local en venta en Ciudadela · 8 ambientes

Local en San Miguel de Tucumán

1400;2, 24 de Setiembre de 1812, Ciudadela, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Ciudadela, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 5 meses

Ambientes: 8
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 238 m²
Sup. total: 216 m²
Antigüedad: 40 años
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 16% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de 1400;2, 24 de Setiembre de 1812, Ciudadela, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 798lo normal · 9461.089

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 225.032
Tamaño normal: 235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 5 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 633
Tardaron en salir: 81 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

Local en Venta • Sobre Av. Alem Inmueble ubicado sobre avenida en zona netamente comercial que cuenta con la versatilidad para cumplir con destino comercial, vivienda o convertirse en un nuevo desarrollo inmobiliario de la zona. El inmueble cuenta con dos plantas, con un total de 8 ambientes, dos baños, cocina completa, patio interior de aire luz, cochera para dos vehículos, fondo. Antigüedad: 40 años Terreno: frente 8m fondo 34m Total construido: 216 mts2 Superficie semicubierta: 56 mts2 Superficie total 238 mts2 Precio: U$S190.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo Gramajo Gutierrez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona

Vea6 min · 368 m

Vea6 min · 394 m

Almacen7 min · 473 m

Educacion · 53 en la zona

INST. ORAL TUCUMAN (I.O.T.) · especial · privada3 min · 219 m

COL. MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada4 min · 248 m

COL. MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada4 min · 248 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Alfredo Gramajo Gutierrez7 min · 456 m

Plaza Libertad10 min · 615 m

Parque Avellaneda · Avenida Mate de Luna 400010 min · 629 m

Salud · 37 en la zona

CENTRO DE MEDICINA FISICA Y REHABILITACION-M.E.F.Y.R · centro de salud · privado2 min · 131 m

AMASALUD OSSACRA-SINDICATO DE AMAS DE CASA DE LA REPUBLICA ARGENTINA · centro de salud · obra social3 min · 178 m

CENTRO ODONTOLOGICO FERULLO · centro de salud · privado3 min · 193 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de locales en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 577 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Ciudadela

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 577/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Ciudadela. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1400;2, 24 de Setiembre de 1812, Ciudadela, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Ciudadela, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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