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Local 6 ambientes en venta en Santiago del Estero 150, Barrio Norte
Local en venta
USD 70.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 6 ambientes en ventaen Santiago del Estero 150, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Sup. cubierta
70 m²

Descripcion

a la calle, 4 oficinas, toilette y kitchinette 2 oficinas en subsuelo acceso a amenities Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1505

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago del Estero 150

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Miguel) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 22 en la zona
Panaderia Dessire3 min · 181 m
El Marques · Laprida 5476 min · 361 m
Maxikiosko6 min · 394 m
Educacion · 95 en la zona
JARDIN CARACOL - COLEGIO SANTA MARIA · inicial · privada2 min · 141 m
ESC. JOSE MARMOL · primaria · publica3 min · 194 m
INST. DE ENSEÑANZA SUPERIOR ALFREDO COVIELLO · superior · publica3 min · 194 m
Espacios verdes · 5 en la zona
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Parque 9 de Julio13 min · 804 m
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Salud · 89 en la zona
CENTRO DE PATOLOGIA RAQUIDEA · centro de salud · privado1 min · 4 m
CENTRO UROLOGICO CUR · centro de salud · privado1 min · 5 m
CENTRO ODONTOLOGICO PEDROSO · centro de salud · privado1 min · 28 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de locales en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 1.374 por m², un 9,2% mas que en junio de 2026 y un 9,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de locales en Barrio Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.374/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.2%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero 150, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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