Local en venta

USD 72.000

= $ 111,5 M

Cuota UVA desde $ 633.261/mes · ingresos $ 2,5 M

Local comercial · 98m² · 5 Ambientes

243, Marco Avellaneda, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Baños: 2
Sup. total: 98 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Miguel de Tucuman, 98 m² cubiertos, USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables: 1
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 1 propiedades similares

5 amb

Descripcion

LLANES PROPIEDADES CI 278 Esperamos tu consulta al teléfono + Ver datos El hecho de haber recibido esta información de la inmobiliaria LLANES PROPIEDADES CI 278 implica el consentimiento de intervención obligatoria de la misma, en las operaciones inmobiliarias respecto de la propiedad descripta.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 633.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.533.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (127 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

243, Marco Avellaneda, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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