venta
USD 220.000
Local comercial · 253m² · 4 Ambientes
El Bajo · 4 amb · 253 m2 · hace 70 dias
Local en venta en El Bajo · 4 ambientes
Excelente Local en Venta en Microcentro Tucumano
468, San Lorenzo, El Bajo, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · El Bajo, San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 253 m²
- Sup. total
- 265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Bajo, 253 m² cubiertos, USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 870 contra USD 870 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 870
- Mediana m²
- 253 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb en El Bajo
Descripcion
EXCELENTE LOCAL A LA VENTA EN PLENO MICROCENTRO TUCUMANO! Ubicado sobre calle San Lorenzo al 400, entre 9 de Julio y Congreso, a pocos metros de Casa Historica y Plaza Independencia.
Cabe destacar que la Universidad Santo Tome de Aquino se encuentra a la vuelta por calle 9 de Julio.
Con un Frente de 9 mts, posse una fachada de epoca.
Espacios amplios y luminosos, aprovechables para diversos rubros.
En la actualidad se encuentra adaptado para uso de agencia de viajes, con un doble acceso, sala de espera y dos oficinas amplias de atencion al publico, deposito y patio posterior.
Posee un altillo tambien, maximizando la capacidad de deposito del inmueble.
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.901.597/mes
Necesitas ingresos por $ 7.606.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
468, San Lorenzo, El Bajo, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, El Bajo, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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