P Proppies
Galpon en venta en Centro
Galpon en venta
USD 2.400.000
= $ 3.811 M
Cuota UVA desde $ 21,6 M/mes · ingresos $ 86,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Centro

Local Alquiler y Venta - San Miguel de Tucumán

1076, Mendoza, Centro, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Centro, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
2.200 m²
Sup. total
2.275 m²

Descripcion

Importante propiedad con local al frente en PB de 600 m2, y oficinas en PA de 400 m2. Hacia el fondo de la propiedad un galpón de 1.230 m2 TERRA PROPIEDADES SRL.(Centro) -San Martin 839 PB E. San Miguel de Tucumán. 4 Ver datos 492 TERRA PROPIEDADESSRL(Yerba Buena) -Salas y Valdez 1895 PA local 19. Yerba Buena. Tucumán. Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 21.648.594 por mes con ingresos de $ 86,6 M.

Con credito UVA$ 21.648.594/mes

Necesitas ingresos por $ 86.594.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 600.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 3.300.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Almacen2 min · 149 m
El Polo Norte8 min · 481 m
Mercado del Norte8 min · 517 m
Educacion · 80 en la zona
C.E.J.A. 9 DE JULIO · adultos · publica2 min · 137 m
ESC. 9 DE JULIO · inicial/primaria · publica2 min · 137 m
INST. MIXTO DE ENSEÑANZA PRIVADA (I.M.E.P.) · inicial/primaria · privada2 min · 159 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Alberdi9 min · 555 m
Plaza Libertad11 min · 721 m
Plaza Alfredo Gramajo Gutierrez14 min · 874 m
Salud · 62 en la zona
CENTRO DE HEMOTERAPIA MORALES · centro de salud · privado2 min · 108 m
CENTRO MEDICO DE ENDOCRINOLOGIA Y NUTRICION · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO DE MEDICINA LABORAL ECCO · centro de salud · privado3 min · 169 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1076, Mendoza, Centro, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Centro, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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