Galpon en venta

USD 380.000

= $ 589,7 M

Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,4 M

Bodega-Galpón · 750m²

Rio Sali, Barrio El Parque, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 750 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Miguel de Tucuman, 750 m² cubiertos, USD 380.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 507 contra USD 667 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 400.000
Mediana precio/m²: USD 667
Mediana m²: 660 m²

Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Galpón en venta estratégicamente ubicado en San Miguel de Tucumán. Con una superficie total de 738 m² y 750 m² cubiertos, este espacio es ideal para actividades comerciales o industriales. Su amplio frente de 24 metros y profundidad de 31 metros ofrecen una estructura versátil, apta para múltiples usos. La edificación, con 20 años de antigüedad, se sitúa en una zona de fácil acceso, facilitando la logística y el transporte. Aproveche esta oportunidad para establecer su negocio en un punto clave de la ciudad. TERRA PROPIEDADES SRL.(Centro) -San Martin 839 PB E. San Miguel de Tucumán. 4 Ver datos 492 TERRA PROPIEDADESSRL(Yerba Buena) -Salas y Valdez 1895 PA local 19. Yerba Buena. Tucumán. Ver datos Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.349.983/mes

Necesitas ingresos por $ 13.399.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Sali, Barrio El Parque, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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