Galpon en alquiler en Barrio San Ramon · 1 ambiente
Galpon en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 120.000 de expensas

Galpon en alquiler en Barrio San Ramon · 1 ambiente

Oportunidad! Galpones de 135 m², en Av Circunvalación Zona Parque Industrial Tucumán, Smt

1090, Doctor Alfredo L Palacios, Barrio San Ramón, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina · Barrio San Ramon, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Barrio San Ramon, 135 m² cubiertos, ARS 500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 16,3% desde el 27/08/2026 (de ARS 430.000 a ARS 500.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Se alquilan o venden 2 galpones contiguos (pueden unificarse) a estrenar de 135 m2 (10 x 13,5 mts.) cada uno y 5 mts. de altura, en el Centro Logístico DM, ubicado sobre calle Alfredo Palacios, colectora de la Av. Circunvalación (ruta 9), estratégicamente situado frente al PIT (Parque Industrial Tucumán), con excelente acceso desde el centro de San Miguel de Tucumán. El centro logístico cuenta con seguridad y monitoreo las 24 hs, montacargas, baños, caminería de hormigón de primera calidad, y servicios de luz, agua de red y gas natural. Expensas estimadas: $ 120.000. VENTA Valor de venta: USD 49.000 cada galpón. Se venden juntos o por separado. Se recibe vehículo en parte de pago, a evaluar conveniencia. ALQUILER Valor inicial del alquiler: $ 430.000. Contrato por 2 años. Alquiler con incremento trimestral según ICL (índice de contratos de locación) publicado por el BCRA. Expensas comunes, tasas municipales y servicios públicos a cargo del inquilino. Requisitos: Es condición indispensable poseer ingresos demostrables y contar con garante en igual condición. Para ingresar: 1 mes de alquiler por adelantado + depósito en garantía Usd 400 + 1 mes y medio de honorarios inmobiliarios. Contactar por teléfono o WA para más información. ALLPA – Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 ALLPA • Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 .

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.3% total
ARS 500.000ARS 430.00008 de jun de 202627 de ago de 2026
  1. 27 de ago de 2026ARS 430.000 → ARS 500.000+16.28%

Ubicacion

1090, Doctor Alfredo L Palacios, Barrio San Ramón, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina, Barrio San Ramon, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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