Fondo Comercio en venta en San Miguel de Tucuman
Fondo Comercio en venta
USD 1.950.000

Fondo Comercio en venta en San Miguel de Tucuman

Edificio en Congreso 44

Congreso 100 · San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en San Miguel de Tucuman, USD 1.950.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1466,3% por encima de la mediana del set (USD 124.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~93,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 124.500
Mediana precio/m²
USD 124
Mediana m²
322 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Miguel de Tucuman

Descripcion

La construcción existente aprobada es del año 1972 y cuenta con aproximadamente 2050 m2 cubiertos, distribuidos de la siguiente manera: • Subsuelo, con una superficie de 52 metros cuadrados de uso común • Planta Baja, con 7 unidades (que en total suman 201,50 metros cuadrados cubiertos propios) y 165 metros cuadrados de uso común. • Entrepiso, con 8 unidades (que en total suman 266,70 metros cuadrados propios), 123, 93 metros cuadrados de uso común y 13, 10 metros cuadrados común de uso exclusivo. • Pisos primero, segundo y tercer, con 12 unidades cada uno ( que en total suman 277 metros cuadrados propios) y 112 metros cuadrados de uso común. • Subsuelo destinado al uso de cisternas y bombas y una azotea para portero y sala de maquinas. Cabe mencionar que en planta baja la unidad n°1 cuenta con 123 metros cuadrados propios. Dentro de los metros cuadrados no cubiertos encontramos una unidad en Planta Baja en el sector posterior, con entrada independiente de mas de 960 m2 descubiertos, originalmente destinados a playa de estacionamiento. La estructura es de hormigón armado, muros de mampostería, pisos y zócalos de granito Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 16.942.575/mes

Necesitas ingresos por $ 67.770.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 487.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Congreso 100, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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