P Proppies
Propiedad en venta en Barrio Sur
Propiedad en venta
USD 395.000
= $ 627,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Barrio Sur

Terreno en barrio sur

Lamadrid al 500 , Barrio Sur · Barrio Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Sup. total
284 m²
Balcon
Si

Descripcion

Ficha Técnica y Comercial: Lamadrid 569 Ubicación: Gral. Gregorio Araoz de Lamadrid 569, macrocentro de San Miguel de Tucumán. Superficie del terreno: 284,20 m2 (10,83 m de frente por 26,22 m de fondo). Normativa: Distrito C2 con un FOT de 9. Registros: Padrón Provincial 9308 y Padrón Municipal 259053. Entorno: Zona consolidada de media y alta densidad, con alta demanda residencial y cercanía a equipamiento urbano. Escenario Base de Desarrollo Potencial constructivo: Más de 2.500 m2. Tipología proyectada: Edificio entre medianeras de Planta Baja más 11 o 12 pisos. Distribución: Espacio para 8 a 9 cocheras, opción de subsuelo y unidades con balcones. Escenario con Consolidación Parcelaria Lote lindero: Posibilidad de anexar 211 m2 adicionales. Superficie total proyectada: Aproximadamente 495 m2. Nuevo potencial constructivo: Más de 4.400 m2. Ventajas comerciales: Mayor eficiencia de planta, resolución óptima del núcleo, incremento de unidades, mejor estructuración de cocheras y viabilidad para incluir amenities.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 21 en la zona
Albertus · Lamadrid3 min · 212 m
El Mundo4 min · 254 m
El Cadillal6 min · 409 m
Educacion · 99 en la zona
ESC. DE FORMACION PROFESIONAL EN IMAGEN PERSONAL GRACIELA CRUZ · adultos · privada2 min · 139 m
INST. SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL DE TUCUMAN · superior · privada4 min · 249 m
JARDIN MATERNO INFANTIL LUNA LUNERA · inicial · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen3 min · 188 m
Plaza San Martin6 min · 394 m
Plaza Rivadavia7 min · 460 m
Salud · 49 en la zona
CENTRO MEDICO NUOVA MEDICINA PRIVADA SRL · centro de salud · privado1 min · 77 m
CENTRO MEDICO OBEID PEDEMONTE · centro de salud · privado2 min · 101 m
CEPTA CENTRO PROVINCIAL DE TRASTORNOS ALIMENTARIOS · centro de salud · mixto2 min · 112 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid al 500 , Barrio Sur, Barrio Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 395.000
Propiedad en venta
WhatsApp