Propiedad en venta en Barrio Sur

Ficha Técnica y Comercial: Lamadrid 569 Ubicación: Gral. Gregorio Araoz de Lamadrid 569, macrocentro de San Miguel de Tucumán. Superficie del terreno: 284,20 m2 (10,83 m de frente por 26,22 m de fondo). Normativa: Distrito C2 con un FOT de 9. Registros: Padrón Provincial 9308 y Padrón Municipal 259053. Entorno: Zona consolidada de media y alta densidad, con alta demanda residencial y cercanía a equipamiento urbano. Escenario Base de Desarrollo Potencial constructivo: Más de 2.500 m2. Tipología proyectada: Edificio entre medianeras de Planta Baja más 11 o 12 pisos. Distribución: Espacio para 8 a 9 cocheras, opción de subsuelo y unidades con balcones. Escenario con Consolidación Parcelaria Lote lindero: Posibilidad de anexar 211 m2 adicionales. Superficie total proyectada: Aproximadamente 495 m2. Nuevo potencial constructivo: Más de 4.400 m2. Ventajas comerciales: Mayor eficiencia de planta, resolución óptima del núcleo, incremento de unidades, mejor estructuración de cocheras y viabilidad para incluir amenities.