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Propiedad en alquiler en Barrio Sur
Propiedad en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Barrio Sur

Alquiler de local comercial de 33 m2 en buenos aires al 400, barrio sur

Buenos Aires 424 , Barrio Sur · Barrio Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Sur, ARS 590.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 85.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Barrio Sur

Descripcion

Se alquila local comercial a la calle, muy luminoso, en calle Buenos Aires al 400, entre calles Lamadrid y General Paz, a metros de Tribunales, Barrio Sur, San Miguel de Tucumán. Cuenta con aproximadamente 33 m2 propios, y consta de salón principal amplio y luminoso con estantería. Posee además baño privado con bacha e inodoro. Zona de alto tránsito vehicular y peatonal. Alquiler inicial: $590.000 + IVA. Expensas estimadas: $100.000. Contrato por 2 años. Alquiler con incremento trimestral según ICL (índice de contratos de locación) publicado por el BCRA. Expensas comunes, tasas municipales y servicios públicos a cargo del inquilino. Requisitos: Es condición indispensable poseer ingresos demostrables y contar con garante en igual condición. Para ingresar: 1 mes de alquiler por adelantado + depósito en garantía Usd 400 + sellado de contrato + 1 mes y medio de honorarios inmobiliarios. Contactar por teléfono o WA para coordinar visita. ALLPA Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 ALLPA • Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 424 , Barrio Sur, Barrio Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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