venta
USD 260.000
Edificio · 367m²
San Miguel de Tucuman · 367 m2 · hace 28 dias
Edificio en venta en San Miguel de Tucuman
Venta Edificio Completo Barrio Sur | 8 Unidades
Entre Ríos 700 · San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 367 m²
- Sup. total
- 404 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Edificio en San Miguel de Tucuman, 367 m² cubiertos, USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 708 contra USD 708 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 260.000
- Mediana precio/m²
- USD 708
- Mediana m²
- 367 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Miguel de Tucuman
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.275.109/mes
Necesitas ingresos por $ 9.100.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes
Mediana real de alquiler de edificio en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Entre Ríos 700, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman
