venta
USD 260.000
Edificio · 367m²
San Miguel de Tucuman · 367 m2 · hace 18 dias
Edificio en venta en San Miguel de Tucuman
Edificio Comercial - San Miguel de Tucumán
Congreso 89 · San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Sup. total
- 105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Edificio en San Miguel de Tucuman, 105 m² cubiertos, USD 200.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
&# Ver datos ; ¡Oportunidad de inversión en pleno centro de San Miguel de Tucumán! &# Ver datos ; Peatonal Congreso – Primera cuadra Propiedad ideal para uso comercial y residencial, en una ubicación privilegiada. &# Ver datos ; Características: ✅ Local comercial de 4 x 10 m con oficina y baño. ✅ Departamento en planta alta. ✅ 3 dormitorios. ✅ Living-comedor. ✅ Cocina separada. ✅ Lavadero. ✅ Dependencia de servicio. ✅ Escritura inmediata. &# Ver datos ; Precio: USD 200.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial, o realizar una inversión con gran potencial de renta. &# Ver datos ; Consultanos para más información o para coordinar una visita. Pasión Urbana CI 414
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.739.177/mes
Necesitas ingresos por $ 6.956.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
18,8% anual
Alquiler esperable
$ 4.800.000/mes
Mediana real de alquiler de edificio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Congreso 89, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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