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Departamento en venta en Barrio Norte
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 182,9 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Barrio Norte

Bº Norte - Dpto. 3 Dorm. con Dep de Servicio y Cochera

SANTIAGO 728 · Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, USD 120.000 (comparada contra 370 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
370
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.386
Mediana m²
80 m²
Comparar con 370 propiedades similares
en Barrio Norte

Descripcion

Departamento ubicado en el 1º Piso contrafrente. El mismo consta de 3 dormitorios, living comedor amplio, cocina, lavadero, patio, dependencia de servicio, balcón, toillete, baño ppal y cochera. Sup. Propia 118m2. Total 200m2 • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.038.803/mes

Necesitas ingresos por $ 4.155.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Norte

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
355
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Norte es USD 110.000, tomando los 355 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SANTIAGO 728, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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