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Departamento en venta
USD 78.000

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Congreso 856 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 3 dormitorios, USD 78.000 (comparada contra 262 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 108.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
262
Mediana precio
USD 108.500
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
101 m²
Comparar con 262 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA • AMPLIO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA Congreso 856 • San Miguel de Tucumán Una propiedad amplia, luminosa y con una distribución muy cómoda, ideal para quienes buscan espacio, ambientes independientes y una ubicación estratégica. Este departamento se encuentra en el 8º piso y cuenta con 102 m² propios, además de cochera de 9 m². Características 3 dormitorios Amplio living comedor Cocina independiente Lavadero separado Baño principal Baño de servicio Balcón lateral con orientación norte Cochera de 9 m² Todos los servicios Escritura Antigüedad: 30 años Construido por Caja Popular Muy buen estado general de conservación La distribución con espacios totalmente separados permite aprovechar cada ambiente con comodidad, ofreciendo una excelente alternativa tanto para una familia como para quienes necesitan ambientes amplios y funcionales. PRECIO: U$D 78.000 Una propiedad con una excelente relación entre superficie, cantidad de dormitorios y cochera, en una zona consolidada de la ciudad. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Podes contactarnos por WhatsApp al 3815224623 Estamos en Av. Perón 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 457 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2976)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 680.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.723.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Congreso 856, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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