Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Departamento en venta

USD 68.000

= $ 103,7 M

Cuota UVA desde $ 589.196/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

San Juan 16 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 3 dias

Dormitorios: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 dormitorios, USD 68.000 (comparada contra 325 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 325
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.211
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 325 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS, San Miguel de Tucumán DEPTO SAN JUAN PRIMERA CUADRA Dirección: San Juan 16 Superficie total propia cubierta: 120 m 2 Superficie común uso exclusivo (balcón): 4,700 m2 Superficie común de uso común cubierto: 24,1765 m2 Semi cubierto: 1, 8138 m2 No cubierto: 16,5274 m2 Antigüedad: 19 años aprox Habitaciones: 2 Baños: 2 Escritura : Si balcon frente al norte palier de entrada muy buena distribucion Podes contactarnos por Whatsapp al 3815644491 Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2393)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 589.196/mes

Necesitas ingresos por $ 2.356.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,7% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (97 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona

Panaderia Dessire5 min · 298 m

El Marques · Laprida 5479 min · 597 m

Maxikiosko10 min · 630 m

Educacion · 79 en la zona

COLEGIO SANTA MARIA · primaria · privada2 min · 136 m

COLEGIO SANTA MARIA · secundaria · privada2 min · 136 m

COL. JOSE ENGLING · especial · privada2 min · 153 m

Espacios verdes

Plaza San Miguel4 min · 235 m

Parque 9 de Julio9 min · 562 m

Plaza Independencia13 min · 857 m

Salud · 81 en la zona

CENTRO MEDICO LABORAL NOA · centro de salud · privado1 min · 81 m

CENTRO MEDICO SANITAS · centro de salud · privado2 min · 125 m

INSTITUTO TUCUMANO DE FERTILIDAD ITFER · centro de salud · privado2 min · 136 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 16, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps