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Departamento en venta
USD 60.000
+ 90.000 de expensas

Depto en Venta calle Laprida

Laprida 679 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 1 dormitorio, 35 m², USD 60.000 (comparada contra 118 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 1.714 contra USD 1.543 de la mediana (+11,1%). Es mas antigua que el tipico del set: 26 años contra 7 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
118
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 1.543
Mediana m²
35 m²
Comparar con 118 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento amplio de 1 dormitorio con balcón corrido Departamento de 1 dormitorio, amplio y funcional, con ambientes cómodos y muy buena distribución. Cuenta con un comedor de generosas dimensiones, ideal para armar un living y sector de comedor; cocina separada, baño completo y un dormitorio confortable. Dispone además de un balcón corrido, que aporta amplitud, ventilación y luminosidad a los ambientes. El departamento conserva el encanto de una propiedad de estilo tradicional y, aunque presenta detalles propios de una construcción de algunos años, se encuentra en buenas condiciones generales. Se destaca especialmente su piso de parquet, en excelente estado, que aporta calidez y elegancia. Una propiedad amplia, cómoda y con muy buena distribución, ideal para quienes buscan ambientes espaciosos y el encanto de un departamento clásico. Entre calles: Marcos Paz y Corrientes Orientación: Oeste

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (135 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 679, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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