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Departamento - venta - San Miguel de Tucumán
Departamento en venta
USD 30.000
+ 50.000 de expensas
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Rivadavia 1300 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 1 dormitorio, USD 30.000 (comparada contra 284 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 11,1% desde el 21/10/2026 (de USD 27.000 a USD 30.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
284
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
45 m²
Comparar con 284 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 1 DORMITORIO, San Miguel de Tucumán Hermoso y amplio departamento 1 dormitorio grande A unas cuadras de avenida Sarmiento Posibilidad de financiación. Con escritura indivisa Podes contactarnos por Whatsapp al 3816366495 o al (0381) 2312016 de lunes a viernes de 10 a 16hs Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2237)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (131 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.1% total
USD 30.000USD 27.00015 de ago de 202604 de nov de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 27.000 → USD 29.000+7.41%
  2. 04 de nov de 2026USD 29.000 → USD 30.000+3.45%

Ubicacion

Rivadavia 1300, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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