Departamento · 198m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 280.000

Departamento · 198m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera

120, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 3 dormitorios, 198 m², USD 280.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.414 contra USD 1.429 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
180 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Exclusivo Departamento de 3 dormitorios en Tucumán.- Este departamento de 3 dormitorios, se caracteriza por su gran Galeria y Terraza con vistas a los cerros tucumanos y a la copiosa arboleda de Plaza Alberdi. Esto lo hace unico. En su interior esta distribuido de la siguiente manera: • Cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada Johnson, Con artefacto de cocina electrico y extractor. • Living comedor integrado a la cocina con salida al balcón y a la galeria. • Toilette. • 2 Baños completos con griferias FV y sanitarios Ferrum. • 1 Dormitorio con placard completo, conexion de aire acondicionado y salida directa al balcón. • 1 Dormitorio en suite con vestidor completo, conexion de aire acondicionado y salida al balcon. • Galeria privada con asador y Terraza. • Lavadero de servicio con bano completo. La calidad es excelente: Revestimientos de porcelanato Ilva, Carpinterias de aluminio línea modena, Placares a medida completos, Muebles de Cocina Johnson, Artefactos de iluminación colocados, Preinstalación de Aires acondicionados en todos los ambientes. Los Amenities son realmente cómodos. Cuenta con un quincho equipado y una pileta con solarium con vistas al cerro. Con cochera disponible en subsuelo, (SE VENDE por USD 20.000) ** A ESTRENAR. ***APTO CREDITO. Corredor interviniente: Roberto Salim (MP082) Cristina Salim (MP 430) Tucumán La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7455 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. Aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Los valores, medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y pueden modificarse sin previo aviso. Toda información deberá ser verificada con el corredor público inmobiliario responsable de la operación, conforme a la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor. Para mas información llamanos al Ver datos o dejanos tu teléfono.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.419.260/mes

Necesitas ingresos por $ 9.677.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

120, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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