Departamento · 68m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento · 68m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera

956, España, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 dormitorios, 68 m², USD 80.000 (comparada contra 160 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.176 contra USD 1.208 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,0% desde el 30/06/2026 (de USD 92.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
160
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.208
Mediana m²
67 m²
Comparar con 160 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA Con Cochera ¡Descubre tu nuevo hogar en España 900, San Miguel de Tucumán! Este encantador departamento es perfecto para quienes buscan comodidad en una ubicación interesante. Características del departamento: • 2 Dormitorios: ideales para descansar y disfrutar de la tranquilidad. • Living Comedor con Cocina Integrada: Un ambiente funcional, perfecto para compartir momentos con familia y amigos. • Lavadero: Práctico y conveniente, para que tus tareas del hogar sean más sencillas. • Balcón: Disfruta de un espacio al aire libre donde podrás relajarte. • Cochera: Olvídate de las preocupaciones por el estacionamiento, ¡tu vehículo siempre estará seguro! • 1 Baño Completo y 1 Toilette: Comodidad y funcionalidad para ti y tus invitados. ALQUILER CON COCHERA Este departamento se encuentra completamente amoblado!! Solo tenés que mudarte! Condiciones: Ajuste trimestral con ICL Contrato por 2 años Para ingresar se deben abonar 3 meses por adelantado (mes adelantado, mes de depósito de garantía y mes de honorarios inmobiliarios) Ubicación: Este departamento se encuentra en una zona estratégica de San Miguel de Tucumán, a pocos minutos del centro, donde podrás disfrutar de una amplia oferta de comercios, restaurantes y servicios. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en este hermoso departamento! Contáctanos para más información y agenda tu visita. El hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado GLOBAL PROPIEDADES CI 209, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo-content/uploads/2023/10/CCIT- Ver datos -Honorarios-3pg.pdf . Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 698.852/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.0% total
USD 92.000USD 80.00008 de jun de 202621 de sept de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 92.000 → USD 85.000-7.61%
  2. 21 de sept de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%

Ubicacion

956, España, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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