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Departamento · 68m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
956, España, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 127 m²
Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 dormitorios, 68 m², USD 85.000 (comparada contra 164 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.214 de la mediana (+2,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,6% desde el 30/06/2026 (de USD 92.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 164
- Mediana precio
- USD 82.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.214
- Mediana m²
- 69 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 2.982.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (97 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 30 de jun de 2026USD 92.000 → USD 85.000-7.61%
Ubicacion
956, España, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman