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Departamento · 68m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
956, España, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 127 m²
Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 dormitorios, 68 m², USD 80.000 (comparada contra 160 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.176 contra USD 1.208 de la mediana (-2,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 13,0% desde el 30/06/2026 (de USD 92.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 160
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.208
- Mediana m²
- 67 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 2.795.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 30 de jun de 2026USD 92.000 → USD 85.000-7.61%
- 21 de sept de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%
Ubicacion
956, España, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman