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Departamento - venta - San Miguel de Tucumán
Departamento en venta
USD 34.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.688/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Marco Avellaneda 321 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 1 dormitorio, USD 34.000 (comparada contra 284 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 6,2% desde el 27/10/2026 (de USD 32.000 a USD 34.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
284
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
45 m²
Comparar con 284 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 1 Dormitorios, San Miguel de Tucumán Marco Avellaneda 321 4 piso frente 1 dormitorio , baño completo, cocina living comedor y balcon Construcción : Diego mas, se comercializa con boleto Podes contactarnos por Whatsapp al 3815224623 Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2875)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 306.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (131 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.3% total
USD 34.000USD 32.00015 de jul de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 32.000 → USD 34.000+6.25%

Ubicacion

Marco Avellaneda 321, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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