P Proppies
Departamento - venta - San Miguel de Tucumán
Departamento en venta
USD 46.000
= $ 73 M
Cuota UVA desde $ 414.931/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Prospero Garcia 148 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 1 dormitorio, USD 46.000 (comparada contra 284 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 7,0% desde el 19/08/2026 (de USD 43.000 a USD 46.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
284
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
45 m²
Comparar con 284 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 1 Dormitorios, San Miguel de Tucumán hermoso depto ubicado en un 1er piso, frente compuesto de 1 dormitorio, living comedor, cocina y baño completo. Sin balcon Podes contactarnos por WhatsApp al 3815644491 Estamos en Av. Perón 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2685)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (131 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Puro Cerdo6 min · 381 m
El Cheto6 min · 393 m
Supermercado Emilio Luque9 min · 584 m
Educacion · 44 en la zona
C.E.J.A. SILVANO BORES - Subsede 5 Circuito 2 · adultos · publica5 min · 295 m
COL. NUEVA CONCEPCION · secundaria · privada6 min · 354 m
COL. NUEVA CONCEPCION · primaria · privada7 min · 428 m
Espacios verdes
Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman14 min · 872 m
Plaza San Miguel14 min · 891 m
Salud · 62 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO CAIO · centro de salud · privado3 min · 207 m
HOSPITAL CENTRO DE SALUD ZENON J. SANTILLAN · hospital/clinica · publico3 min · 217 m
CENTRO Y LABORATORIO ODONTOLOGICO SARMIENTO · centro de salud · privado4 min · 258 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.0% total
USD 46.000USD 43.00004 de jul de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 43.000 → USD 46.000+6.98%

Ubicacion

Prospero Garcia 148, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 46.000
Departamento en venta
WhatsApp