Departamento - alquileres - San Miguel de Tucumán
Monteagudo 323 · San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Baño
- 1
Departamento en San Miguel de Tucuman, ARS 450.000/mes (comparada contra 355 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 565.000, 10,3% por debajo del costo total tipico (ARS 630.000); las expensas pesan 25,6% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 355
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana m²
- 50 m²
Descripcion
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 354 avisos — este aviso pide 18% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Monteagudo 323, San Miguel de Tucuman, Tucuman