Departamento · 214m² · 7 Ambientes · 10 Cocheras

Departamento · 214m² · 7 Ambientes · 10 Cocheras

1502, Bolivia, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
10
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
385 m²
Estado
A refaccionar
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Se vende importante propiedad compuesta por dos departamentos con ingresos independientes y un galpón, sobre calle Bolivia al 1500 (entre calles Lucas Córdoba y 12 de Octubre), barrio Villa Urquiza, San Miguel de Tucumán. Se encuentra dispuesta en un terreno 471 m2 (aproximadamente 10,1 x 46,7) y posee 385 m2 construidos en una planta (214 m2 de los dos departamentos, 146 m2 del galpón y 25 m2 semicubiertos). Los departamentos se encuentran en estado de conservación regular. No pueden venderse por separado. La propiedad cuenta con escritura y es APTA CRÉDITO HIPOTECARIO! Consta de:• Departamento al frente: amplio living comedor // cocina independiente con gran comedor de diario // 2 dormitorios de importante dimensión y techo en doble altura // amplio hall de distribución // 1 baño completo // terraza de uso exclusivo. • Departamento al fondo: living comedor // cocina semi integrada // 2 dormitorios, uno de ellos con amplios placares con interiores // 1 baño completo // terraza de uso exclusivo. • Galpón al fondo de 146 m2 con acceso vehicular y baño a reciclar. Esta propiedad te brinda la oportunidad de obtener una renta en dólares superior al 10% anual de forma inmediata!! Valor de venta: Usd 100.000. Contactar por teléfono o WA para coordinar visita. ALLPA – Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 ALLPA • Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mitre) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Carrefour · Catamarca 111614 min · 880 m
Mipol Repuestos SA · Avenida Belgrano 183814 min · 901 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN ANGEL DE LA GUARDA · inicial · privada7 min · 465 m
INST. DE CAPACITACION SOCIO-LABORAL ESPECIAL (A.P.A.I.M.) · especial · privada8 min · 535 m
ESC. SECUNDARIA REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · secundaria · publica9 min · 566 m
Espacios verdes
Plazoleta Mitre13 min · 818 m
Salud · 8 en la zona
CEPRIR CENTRO DE DIA · centro de salud · privado5 min · 300 m
CENTRO DE DIA FANN ESPECIAL · centro de salud · privado7 min · 431 m
CAPS EVA DUARTE · centro de salud · publico8 min · 485 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1502, Bolivia, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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USD 100.000
Departamento en venta
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