Departamento · 214m² · 7 Ambientes · 10 Cocheras
Departamento en venta
USD 100.000

Departamento · 214m² · 7 Ambientes · 10 Cocheras

1502, Bolivia, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
10
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 7 ambientes, 214 m², USD 100.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,9% por debajo de la mediana del set (USD 269.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 467 contra USD 1.343 de la mediana (-65,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 269.500
Mediana precio/m²
USD 1.343
Mediana m²
200 m²
Comparar con 28 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Se vende importante propiedad compuesta por dos departamentos con ingresos independientes y un galpón, sobre calle Bolivia al 1500 (entre calles Lucas Córdoba y 12 de Octubre), barrio Villa Urquiza, San Miguel de Tucumán. Se encuentra dispuesta en un terreno 471 m2 (aproximadamente 10,1 x 46,7) y posee 385 m2 construidos en una planta (214 m2 de los dos departamentos, 146 m2 del galpón y 25 m2 semicubiertos). Los departamentos se encuentran en estado de conservación regular. No pueden venderse por separado. La propiedad cuenta con escritura y es APTA CRÉDITO HIPOTECARIO! Consta de:• Departamento al frente: amplio living comedor // cocina independiente con gran comedor de diario // 2 dormitorios de importante dimensión y techo en doble altura // amplio hall de distribución // 1 baño completo // terraza de uso exclusivo. • Departamento al fondo: living comedor // cocina semi integrada // 2 dormitorios, uno de ellos con amplios placares con interiores // 1 baño completo // terraza de uso exclusivo. • Galpón al fondo de 146 m2 con acceso vehicular y baño a reciclar. Esta propiedad te brinda la oportunidad de obtener una renta en dólares superior al 10% anual de forma inmediata!! Valor de venta: Usd 100.000. Contactar por teléfono o WA para coordinar visita. ALLPA – Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 ALLPA • Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 865.669/mes

Necesitas ingresos por $ 3.462.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1502, Bolivia, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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