P Proppies
Departamento · 106m² · 3 Ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento · 106m² · 3 Ambientes

1179, 24 de Setiembre de 1812, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
106 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 13% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de 1179, 24 de Setiembre de 1812, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.132lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 106.000
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Departamento 3 Dormitorios, San Miguel de Tucumán hermoso depto de 3 dormitorios super amplio con placares cocina, living comedor, balcon, lavadero con escrituras Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-2648)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Almacen3 min · 218 m
Vea8 min · 482 m
Vea8 min · 488 m
Educacion · 72 en la zona
INST. ORAL TUCUMAN (I.O.T.) · especial · privada2 min · 149 m
INST. CERVANTES · secundaria · privada4 min · 234 m
JARDIN MATERNO INFANTIL CAPULLITO · inicial · privada5 min · 299 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Libertad6 min · 415 m
Plaza Alfredo Gramajo Gutierrez12 min · 755 m
Plaza Alberdi14 min · 902 m
Salud · 48 en la zona
CENTRO MEDICO PSIQUIATRICO · centro de salud · privado2 min · 142 m
INSTITUTO ORAL S.R.L · centro de salud · privado3 min · 161 m
CLINICA CEMITT ANEXO · centro de salud · privado4 min · 285 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1179, 24 de Setiembre de 1812, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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