Departamento en venta

USD 120.000

= $ 183,7 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento · 106m² · 4 Ambientes

1179, 24 de Setiembre de 1812, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Sup. cubierta: 106 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 4 ambientes, 106 m², USD 120.000 (comparada contra 122 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.132 contra USD 1.000 de la mediana (+13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 122
Mediana precio: USD 99.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 122 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 3 Dormitorios, San Miguel de Tucumán hermoso depto de 3 dormitorios super amplio con placares cocina, living comedor, balcon, lavadero con escrituras Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-2648)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.043.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.174.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1179, 24 de Setiembre de 1812, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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