Departamento en venta

USD 43.000

= $ 66,4 M

Cuota UVA desde $ 377.172/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento · 82m² · 4 Ambientes

Emilio Rodríguez, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Sup. cubierta: 82 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 4 ambientes, 82 m², USD 43.000 (comparada contra 92 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,6% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 524 contra USD 978 de la mediana (-46,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 92
Mediana precio: USD 79.000
Mediana precio/m²: USD 978
Mediana m²: 84 m²

Comparar con 92 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 3 DORMITORIOS, San Miguel de Tucumán Ubicación: muñecas 2235 Block 2 piso 2A • San miguel de Tucumán Documentación : Escrituras Cuenta con doble acceso al departamento 3 dormitorios con placard empotrados Cocina amplia con bajo mesada Lavadero Livingcomedor con balcón Baño con bañera Pasillo con baulera M2 propios : 82 Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos o al Ver datos Ver datos de lunes a viernes de 10 a 16hs Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-1695)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 377.172/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,3% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Capo-autoservicio9 min · 592 m

La cabaña · Avenida Republica de Siria 180011 min · 685 m

RefiShop14 min · 880 m

Educacion · 12 en la zona

ESC.SECUNDARIA EMILIO CASTELAR · secundaria · publica6 min · 371 m

ESC. ESPECIAL A.L.P.I. · especial · publica9 min · 546 m

Espacios verdes

Paseo Publico11 min · 698 m

Salud · 5 en la zona

HOSPITAL DE CLINICAS NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · clinica especializada · publico7 min · 465 m

UNIDAD COORDINADORA HIV/SIDA ITS Y HEPATITIS VIRALES UCE · centro de salud · publico7 min · 476 m

CAPS 25 DE MAYO · centro de salud · publico7 min · 477 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Rodríguez, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps